开发商明达置业无力支付建筑款，山水居小区开发5年未完工，千余业主无家可归。
每天下班后，家住鞍山铁西区的郭亮都会来到位于铁东区营城路的山水居建筑工地探查一番，但每一次都让他失望而归。偌大的工地上有时候空无一人，有时候只有几个建筑工人在慢悠悠的干活，这让他心急如焚。五年前，他花20多万购买了一套140平米的明达山水居期房，本来在一年以后就可以入住了，但转眼五年就过去了，购买房子所在的46号楼才刚刚封顶，外墙装饰和配套设施都还没有上。
“不知道什么时候才可以住进去，只能等。”郭亮的言语中透露着无奈。
可这一等，就等了五年。
千名业主购房五年无法入住
据了解，2005年至2007年1月，鞍山明达置业有限公司先后预售出了“山水居”、“三号A地”、“桃园二期”、共约2000多户楼，其中鞍山明达山水居1期、2期、3期共28栋楼1300多户楼房已于2005年3月至2007年1月全部销售完毕。1300多名业主就是在这个时候购买了山水居商品房，并一次性全额付款，合同规定的进户期限是2006年6月至2007年6月。当时，商品房规划区内原有一定数量的住户，施工前，这些住户需要动迁撤离，动迁工作则是由铁东区政府拆迁办负责。
明达置业有限公司和业主们签订了《商品房预售合同书》，协议上注明了房屋的基本状况、价格费用、付款方式和时间、房屋交付使用时间、以及违约责任。从一位业主提供的这份《房屋预售合同书》上可以看出，业主于2005年9月19日付清全部房款，共计232560元，按照合同规定，开放商须于2006年6月30日前，将竣工并符合设备标准的商品房交付给业主使用。如果开发商违约不交付房屋，业主可以终止合同、退回房款，或按人民银行同期贷款利率支付违约金。
签订合同后，业主们一边时刻关注着施工进度，一边开始准备自己的乔迁之喜。可一直等到了2007年底，合同上规定的房子竣工时间早都到了，但是规划区内的动迁工作还没有展开。业主们见此情景，心急火燎，纷纷找到明达置业有限公司问询情况，开发商称自己早已经将动迁费交给了铁东区政府动迁办，而铁东区政府迟迟没有履行动迁职责。
直到2008年4月份，铁东区政府开始组织原居住户动迁，但动迁工作持续了两年时间，小区内还有未动迁的住户；即使在动迁户已经撤离的区域，施工进度也不统一，有的才刚刚开始破土动工，有的只是盖了主体，连门窗都没有装，有几栋盖得较完整，但配套设施还没有齐全，根本无法入住。
如今，在明达山水居小区内可以看到，到处杂草丛生，泥土成堆，一片荒芜。据部分业主介绍，现在小区内28栋正在施工的楼房可以分为三种情况：1号楼——10号楼由于建得比较早，已经基本施工完毕，很多业主已经开始装修房间，10月份就可以入住；三期工程中，49号楼和52号楼由于所处的地方还有两户动迁户没有搬迁，到现在还没有挖地基开始施工；其余的10多栋楼已经封顶，但外墙涂料和配套设施都还没有齐全。
让业主们更为气愤的是，在近一个月里，小区的施工进度近乎停滞，他们在小区内几乎看不到一个人影，千名业主陷入无助的等待中，难道他们早该实现的“安家梦”就这样破灭了吗？
业主辛酸史：购房五年 搬家四次
苏梅女士跟记者说起她的山水居购房经历时，显得特别无奈。她告诉记者，自己的家庭并不宽裕，是一个“无房户”，为买这一套房子，节衣缩食、东拼西凑，花费了她所有积蓄。06年，她孤注一掷地在山水居买了一套107平米的房子，只为了能拥有一个“有房”的生活，也为了让孩子能够凭借这个“学区房”到铁东区上初中，接受良好的义务教育。
可是在购房后近五年的时间里，苏梅一家人长期在外租房，过着居无定所的日子。买房的时候，孩子上四年级，本来盘算着到07年10月入户，孩子正好上初中，就可以名正言顺的到铁东区的初中上学，可是07年底，房子还没有盖起来。为此，苏梅还拿着和明达公司签的合同到鞍山市教育局找到相关领导说明情况，让孩子可以在铁东区就读初中，就因为这样，她从铁西区搬到铁东区，在孩子上学的学校就近居住。
转眼间，孩子已经上初三了，可一家人还是居住在狭小的出租屋里，在搬了三次之后，苏梅面临着再一次搬家，由于房东要收回房子，她不得不再次寻找房源，继续租房。如果07年可以入住到新房，一家人就不用这么辛苦，也可以省下一大笔不便宜的房租费了。
苏梅告诉记者，自己和丈夫都是工薪阶层，两人加起来一个月收入不到两千元，维持生活本来就很艰难，却还要负担每月650的房租费。积攒了半辈子，好不容易买上了一套房子，可这笔钱就像打了水漂一样，到现在不见一点回报。对于她来说，如今最大的梦想就是早日“安居乐业”，过上稳定的生活，可这个梦想的实现不知道还要等多久。
而业主张先生也许是所有业主中最心急的一个。他在山水居买了两套房子，分别是在49号楼和52号楼，这两栋楼因为动迁户没有搬迁，到现在还没有开始盖。2006年，张先生在明达山水居买房准备结婚，可是结婚三年了，房子连地基都没有挖，直到现在，他还和妻子住在父母家里，因为家里拥挤，到现在还不敢生小孩。
苏女士和张先生先生的遭遇只不过是鞍山山水居1300余名业主的一个缩影。在业主们自发建立的名为“明达山水居联络站”的QQ群中，许多业主向记者反映了他们的心声。
在1300多户购房者中，有很多其它区域的动迁户，当时没有就地回迁，拿着政府给的动迁费，又加了自己的积蓄到这里买房，没有房子住，就一直租房住，可这一租就是几年，给生活上带来极大的困难。一些换房的业主，东借西凑买了明达的房子，指望按期住上，将自己的旧房卖了还钱，可一等也是几年没音信，欠的债还不上，精神备受折磨。还有的年轻人打算住进新房就结婚，可是没房，租房经济条件还不允许，就这样等着。种种情况使广大购房者处于极度的焦虑当中，极大影响了正常的工作和生活。
开发商屡次违约 铁东区政府拆迁不力
对于鞍山明达置业有限公司故意拖延商品房施工进度的行为，业主们多次找到明达公司售楼处，要求讨一个说法。明达公司副总经理孔先生在接待业主们时表示，动迁费已经给铁东区政府了，是铁东区负责拆迁，与他们无关。甚至还威胁购房者“等不了房子可以原价退房退款”。但时过境迁，现在同一地段的房价已经无法跟当时的房价相比，对于购房者来说，当时同样的价钱也不可能买到同样地段同样标准的房子了。
2007年4月到2008年底，业主们还多次到区政府和市政府信访办进行上访，在市上访办的组织下，铁东区政府拆迁办孙主任为业主们现场解答，说07年7月就会有动迁行动，但直到08年4月，才开始陆陆续续拆迁，在市政府和区政府的压力之下，明达公司于2008年8月22日制定了《山水居7#小区施工进度表》，其中规定了最迟在09年11月份，所有业主均可以入户。明达公司当时承诺说会严格按照施工进度进行施工，并由区政府进行监督。
在《山水居施工进度表》中，关于49和52号楼的施工进度是这样写的：2009年3月—4月中旬开槽子；4月下旬到7月主体完工；8月—10月内外墙抹灰，防盗门、塑钢窗完工；11月中旬入户。可笑的是，两年之后，这两栋楼竟然还没有开始动工，连动迁户都还没有搬迁，其他楼的业主也无法入住。这份《山水居施工进度表》再次成为了一纸空文。
虽然鞍山市明达公司故意拖延施工时间，屡次违约，但五年来业主们还是坚持每隔一段时间都会聚集在一起到明达售楼处讨要说法，明达公司孔经理多次答复，这段时间工期会有实质性的进展，但每一次都没法兑现。这让业主们更是心灰意冷。
业主们也曾到施工工地向施工承包人员了解情况，经了解，由于鞍山市明达置业有限公司不及时支付，甚至还拖欠着施工队建楼自己垫付的费用，造成施工队没有资金购买建楼原材料及支付工人工资，施工队没钱就只好停工，以至于工期停滞。
据了解，明达公司自05年起先后预售出了“山水居”、“三号A地”、“桃园二期”共约2000多户楼，如平均每户按30万计算，涉及资金总计6亿元。除了山水居业主之外，“桃园居”也有几百户业主遭遇同样的问题。究其原因，由于政府未能如期拆迁，至使拆迁成本和建筑成本不断增加，施工进度滞缓。那么，这个政府和明达公司合作的项目最终将怎样收尾？何时竣工？工程滞阻的症结在哪？个中是否有骗局？
带着这样的疑问，记者拨打了鞍山明达置业有限公司孔经理的办公电话，但工作人员在得知了记者身份之后，只是表示孔经理不在，便拒绝了记者采访。
记者又联系鞍山市铁东区区政府区长周忠武，但电话始终无人接听。
记者将继续关注事件发展。（应当事人的要求，文中郭亮、苏梅为化名。）（记者 余宇）
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